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1060 WIEN MOLLARDGASSE 11 Mollardgasse 11 11 , 1060 Wien

€ 3.580.615
ID #5207
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1060 WIEN MOLLARDGASSE 11, Immobilie Wien, Kmenta&Partner

Insgesamt stehen 16 Micro Living Einheiten im Haupttrakt,
der durch seine schön strukturierte Fassade besticht, zur
Verfügung. 40m²-Einheiten, topsaniert, mit perfekter U
Bahn-Anbindung, versprechen eine lückenlose Vermietbarkeit. Die
Regelgeschosse werden komplett entkernt und mit gut geschnittenen
neu gebauten Tops mit optimaler Tageslichtnutzung ausgestattet. Das
Dachgeschoss wird komplett abgetragen und durch 3 neue Geschosse
ersetzt. Im Erdgeschoss bieten wir perfekte Gewerbeflächen und über
den mit viel Licht und Glas gestalteten grünen Innenhof, gelangt
man zu den völlig neuartigen Townhouses. Grünes Wohnen mitten in
der Stadt. Zu Fuß zum Naschmarkt und zur Mariahilferstraße.
Rendite: 2,70 % (Annahme: Miethöhe €12n etto/m²) Fertigstellung
geplant Ende 2019 Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1%
Eintragungsgebühr 3,0% Maklerprovision +20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten Bei näherem Interesse, beraten und
informieren wir Sie gerne. Kontakt • Mag. Mario Kmenta• Kmenta
& Partner • Tel. +43 (0) 664 88 622 858 •
mk@kmenta-immo.at

Bildergalerie

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Details

Lage:
Provision inkl. USt.JA
Hausnummer11
Kaufpreis pro m²
Mieteinnahme SOLL/Jahr
Rendite2.7
Gesamtfläche669.0
Wohnfläche669.0
Anzahl Wohneinheiten16.0

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