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EINZIGARTIGE OASE IM GRÜNEN Pfänderweg 7 7 , 6900 Bregenz

€ 1.680.000
ID #5222
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Sie sehnen sich nach einem eigenen wunderschönen neuen
exklusivst ausgestatteten Haus mit Garten in einer Lage die sich
viele wünschen? Wir haben das passende Domizil für Sie! Die
Liegenschaft befindet sich auf einer Grundfläche von ca. 500m².
Mehrere Garagen, ein traumhafter Ausblick ins Grüne, ein großer
Whirlpool im Garten, sowie ein ca. 68m² ausbaubares baugenehmigtes
schmuckes Nebengebäude lassen keine Wünsche offen. Auf einer
Grundfläche von ca. 500m² befindet sich diese ganz besondere
Immobilie. Auf ca. 174,4m² mit einer ca. 29m² Terrasse erleben Sie
einen Wohntraum. In das Erdgeschoss gelangen Sie entweder über den
bezaubernden, großzügigen Garten, der innenliegend und uneinsehbar
ist – oder über die Garage. Es erwartet Sie ca. 86,6m²
lichtdurchflutete Vorraum, offene Küche (Gaggenau mit allen
Geräten) wunderschöner Wohn-/Essbereich sowie ein Desingerbad mit
WC und Dusche. Der Bodenbelag sowie das Bad sind mit hochwertigstem
Travertin ausgestattet. Bodenheizung in allen Ebenen versteht sich
von selbst. Die Treppe in Obergeschoss, sowie die
Schlafräumlichkeiten sind mit massiven Eichendielen belegt. Drei
elegante Schlafzimmer die Zugang zur großzügigen Terrasse bieten
sowie einen weiteren schönen Raum und das zweite Designerbad mit
hochwertigster Ausstattung bieten reines Wohlbefinden. Der Ausblick
von jedem Raum ist bezaubernd – rund um grün! Dazu kommt ein
Nebengebäude das noch unsaniert ist aber bereits baugenehmigte
Pläne vorzeigen kann. Hier besteht die Möglichkeit weitere 86,5m²
in schönes Wohnen zu verwandeln. Das Kellergeschoß hat eine Fläche
von 176,7m² und beinhaltet mehrere Garagen, drei Lagerräume sowie
den Technikraum. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1% Vermittlungsprovision: 3% + 20% Ust.
Vertragserrichtungskosten Bei näherem Interesse, beraten und
informieren wir Sie gerne Gerson H. Ferstl• Kmenta & Partner
GmbH • T +43 (0) 664 46 21 400• gf@kmenta-immo.at

Bildergalerie

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Details

Lage:
Zimmer: 8Zimmer
Provision inkl. USt.JA
Heizwärmebedarf (HWB)119.0
Klasse HeizwärmebedarfD
Hausnummer7
Wohnfläche260.3
Anzahl Zimmer8.0
Grundstücksfläche500.0
Gartenfläche240.0
Terrassenfläche29.0
Kellerfläche176.71

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