Stadtleben am Bodensee: Neubauwohnung in Top-Lage
Beschreibung
Diese erstklassige Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort garantiert. Trotz der zentralen Lage mitten in Bregenz bietet die Wohnung eine absolute Ruhelage, die ein entspanntes und ruhiges Wohnen ermöglicht.
Die Wohnung Top 2 im 1. Obergeschoss der Wohnanlage bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 92,76 m², die perfekt auf 4 Zimmer verteilt ist. Neben dem einladenden Wohn- Essbereich, der mit einer qualitativ hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, bietet der geräumige ca. 14,98 m² große Balkon ein weiteres Highlight.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2021 erbaut und die Wohnung Top 2 ist erstmalig im Dezember 2022 bezogen worden. Damit erwartet Sie ein modernes und hochwertiges Wohnambiente, das den neuesten Standards entspricht. Im Kaufpreis ist auch ein Stellplatz inkludiert, der Ihren Komfort und Ihre Mobilität weiter steigert. Diese einzigartige Wohnung wird ab dem Frühjahr 2024 verfügbar sein und bietet die perfekte Gelegenheit, das Leben in Bregenz in vollen Zügen zu genießen.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Solarenergie
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Deckenleuchten
- Toilette
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 30.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 21.05.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 107,74 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 273,51 € |
Reparaturrücklage: | 65,97 € |
Umsatzsteuer: | 27,35 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 366,83 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 417
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 107,74 m2
- Nutzfläche ca. 107,74 m2
- Kellerfläche ca. 7,99 m2
- Balkonfläche ca. 14,98 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 30.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 21.05.2029
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig