HOCHWERTIG - NEUBAU - LOGGIA - GENIALE WOHNKÜCHE
Beschreibung
Direkt über den Lift aus der Tiefgarage des hochwertigen Neubaus gelangen Sie bequem zur Wohnung.
Eine durchdachte Planung lässt keine Wünsche offen. Vom geräumigen Vorraum, mit ausreichend Platz für Stauraum, kommt man an den beiden Schlafzimmern sowie Bad und WC vorbei, ins Highlight der Wohnung, die Wohnküche. Der 41 m² große Raum besticht durch seine offene, moderne Designerküche mit angeschlossenem Essplatz. Der Zugang zur geräumigen Loggia/Balkon (13 m²) erfolgt mittels bodengleicher Hebe/Schiebtüre, womit sich die 3,60 Meter breite Glasfront zur Hälfte öffnen lässt. Wohngefühl pur!
Das geräumige Kellerabteil bietet Platz und Stauraum.
Ein Garagenplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inkludiert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Mechanische Be- und Entlüftung
- WG geeignet
- Toilette
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 25 kWh/m2a
- fGEE 0,71
- gültig bis 17.02.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 529.000,00 €
- Fläche ca. 91,03 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 529.000,00 € |
Garage: | 48,00 € |
Betriebskosten: | 215,00 € |
Heizkosten: | 75,00 € |
Warmwasser: | 39,00 € |
Reparaturrücklage: | 91,00 € |
Umsatzsteuer: | 40,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 508,40 € |
- Provision: 19.044,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 511
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 529.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 91,03 m2
- Wohnfläche ca. 91,03 m2
- Nutzfläche ca. 101 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 10 m2
- Balkonfläche ca. 2,7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 25 kWh/m2a
- fGEE 0,71
- gültig bis 17.02.2025
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

- Björn Bannert
- Krugerstraße 13 / 1. Stock, 1010 Wien