Traumhafte Gartenwohnung in Lauterach - Wohnen im Grünen!
Beschreibung
Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und idyllische Lage, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen.
Die Wohnung hat eine großzügige Fläche von ca. 85 m² und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Die Toilette ist getrennt vom Badezimmer. Das gesamte Apartment ist äußerst gepflegt und in einem top Zustand, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Das Highlight dieser Immobilie ist definitiv der traumhafte Garten, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre eigenen Gemüsepflanzen anbauen. Die angrenzende Loggia lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz, sowie Parkplätze für Gäste.
Die Wohnung ist bis zum 30.06.2026 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich € 731,50.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Wintergarten
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 91 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 11.04.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 363.500,00 €
- Fläche ca. 85,56 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 363.500,00 € |
Betriebskosten: | 103,89 € |
Heizkosten: | 96,81 € |
Reparaturrücklage: | 100,00 € |
Sonstiges: | 81,60 € |
Umsatzsteuer: | 37,91 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 420,21 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 634
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 363.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 85,56 m2
- Wohnfläche ca. 85,56 m2
- Gartenfläche ca. 50 m2
- Kellerfläche ca. 14,02 m2
- Loggiafläche ca. 22 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB C, 91 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 11.04.2034
- Baujahr 1976
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt