Mitten im Zentrum - helle, moderne Wohnung mit BALKON - Erstbezug nach Sanierung
Beschreibung
Sehr helle Wohnung im 2. Stock mit durchdachtem Grundriß. Erstbezug nach kompletter Sanierung!
Die Wohnung besticht durch das große geräumige Wohnzimmer (ca. 29,50 m²) mit angeschlossener offener Küche (ca. 9,50 m²). Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon (3,20 m²). Das große Schlafzimmer bietet auf einer Fläche von ca. 22 m² ausreichend Platz und Stauraum.
Hervorzuheben sind die großen Fensterflächen, dadurch sind die gesamten Aufenthaltsräume sehr hell.
Eine Klimanalage sorgt im Sommer wie im Winter für ein angenehmes Wohnklima.
Das Haus ist durch einen Vollwärmeschutz gut isoliert und daher sind die Heizkosten (Strom für die Klimaanlage) moderat. KEINE Kosten für eine Gasanschluß bzw. Gasverbrauch!
Besichtigungen sind jederzeit möglich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Fernblick
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 27.4 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 878,42 €
- Fläche ca. 71,3 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 878,42 € |
Miete: | 700,00 € |
Betriebskosten: | 98,56 € |
Umsatzsteuer: | 79,86 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 878,42 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 652
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 878,42 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71,3 m2
- Wohnfläche ca. 71,3 m2
- Kellerfläche ca. 5,1 m2
- Balkonfläche ca. 3,24 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 27.4 kWh/m2a
- Baujahr 1967
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert
- Beziehbar 1.2.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Björn Bannert
- Krugerstraße 13 / 1. Stock, 1010 Wien