Mitten im 7. Bezirk - ruhig, hell, modern - Loggia - Tiefgarage
Beschreibung
Das modern gestaltete Wohnhaus besteht aus 2 Baukörpern die im Erdgeschoß miteinander verbunden sind und besticht durch seine klare, ansprechende Architektur. Straßenseitig mit fünf Geschoßen und sowie 3 DG-Ebenen. Der zweite Gebäudeteil liegt hofseitig und umfasst drei Obergeschoße. Garten-, Terrassen-, Loggiaflächen schaffen eine innerstädtische Grünoase.
Die Wohnung überzeugt durch das moderne Raumkonzept sowie durch die Ruhelage zum Innenhof:
Die lichtdurchflutete, geräumige Wohnküche (ca. 28 m²) besticht durch große Fensterflächen und den Zugang zur Loggia (ca. 10 m²). Die Loggia mit Doppelflügeltüre bietet viel Platz und einen schönen Blick in den grünen Innenhof.
Das Schlafzimmer mit ca. 13 m² bietet Platz für Stauraum.
Vom Vorraum gelangt man in das separate WC sowie das Badezimmer mit Wanne.
Es steht ein komfortabler Einzel-PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, der um € 29.000,- erworben werden kann.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Tiefgarage
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 42.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 14.11.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Fläche ca. 50,56 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 319.000,00 € |
Betriebskosten: | 112,34 € |
Heizkosten: | 23,93 € |
Reparaturrücklage: | 143,84 € |
Umsatzsteuer: | 16,02 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 296,13 € |
- Provision: 11.484,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 676
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50,56 m2
- Wohnfläche ca. 50,56 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Loggiafläche ca. 10,18 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 42.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 14.11.2032
- Baujahr 2005
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Björn Bannert
- Krugerstraße 13 / 1. Stock, 1010 Wien