Villa
Die elegante, extravagante Villa ist komplett unterkellert und steht auf massivem Fels. Das sehr robuste Zwei-Schalenmauerwerk garantiert beste Isolation und Langlebigkeit.
Die Villa besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Gesamte Wohn-/Nutzfläche ca. 1.000m²
Räume
4-5 Schlafzimmer mit großzügigen en-suite Badezimmern, Ankleidezimmer, Esszimmer, Salon mit antikem schwedischen Rundkachelofen, TV/Kaminzimmer, exklusive Küche von Clive Christian, Gäste-Toilette, Office/Studio mit offenem Kamin, Halle, Treppenhaus im Turm, Weinkeller, Spa, Gym mit Toilette, große Wirtschaftsküche mit englischem Patio, zwei große Abstellräume, Technikräume.
Terrassen
10 Terrassen davon überdacht:
Haupteingang und weitere vier Terrassen in Ost, Süd und West ca. 155m²
Nicht überdachte Terrassen und großzügige Liegeflächen am Pool, Wasser- und Stromanschlüsse auf jeder Terrasse, ca. 400m²
Patio
Patio mit Brunnen ca. 70m²
Poolbereich
reetgedecktes Poolhaus ca. 35m²
Warmwasseraußendusche
Sommerküche (vorinstalliert)
Im UG des Poolhauses: Technikraum, Lagerraum, Toilette
Pool
Infinity Pool 13x6,5m, mosaikverfliest, beleuchtet und beheizbar, 12 Massagedüsen und bequeme Haltestange Wasseraufbereitung mit Salz-Elektrolyse Vollautomatisch (2018) - exzellente Wasserqualität
Garten
Mit viel Liebe und Harmonie angelegter Garten mit hunderten von Pflanzen, Bäumen und Sträuchern.
Alles auf einer Ebene! Ca. 2500m²
Vollautomatische Bewässerung des gesamten Gartens.
Ausstattung (Auszug)
Raumhöhen
320-380 cm
Rollläden
Elektrische Rollläden im gesamten Haus; massive Qualität, steuerbar über Bussystem/GIRA
Fenster
Österreichische Maßanfertigung und Einbau durch österr. Handwerker. Massive Holzfenster aus Mahagoni; außen braun/innen weiß; Sprossenfenster/-türen, Hebe-Schiebetüren, die in der Wand verschwinden
Innentüren
Österreichische Maßanfertigung und Einbau durch österr. Handwerker. Massive 2,60m hohe Stil-Holztüren in weißem Schleiflack, matt
Einbauschränke
Dem Stil des Hauses individuell angepasste raumhohe, massive Schränke in Weiß - Made in Austria
Küche
Engl. Designer-Küche "Clive Christian, London" mit Geräten von Siemens, 2 Geschirrspüler, Induktionsherd mit 5 Kochstellen, 90cm Backofen, SidebySide Kühlschrank mit Gefrierschrank
Sitzmöbel
Italienische Designermöbel: z.B. Poltrona Frau (Leder) usw, jeweils auf die Farben der Räume abgestimmt
Böden
Massive Holzböden in langen Riemen in allen Schlafbereichen; Feinster Marmor und Travertino in ganz besonderer Verarbeitung im Rest des Hauses inkl. aller Terrassen im Außenbereich
Insektenschutz
In allen Schlafbereichen und ausgewählten Wohnbereichen - Plissee mit Rahmen in der Wand unsichtbar eingebaut
Sicherheit/Alarm
Die Villa selbst ist mehrfach gesichert
Das Resort bietet 24h Security Service
Das Grundstück ist eingezäunt bzw. mit einer hohen Mauer gesichert
Zusätzlicher Elektro-Wildzaun
Beleuchtung
Designerbeleuchtung in der Decke und an den Wänden eingebaut (Buzzi & Buzzi, Milano); gesamte Beleuchtung steuerbar über Bussystem
Haustechnik
Nach höchstem CH/AT Standard geplant und ausgeführt. Nutzung alternativer Energien (Solar und Wärmepumpe) zur Warmwasseraufbereitung und Heizung
Einzelgeregelte Bodenheizung im gesamten Haus mit Solarenergie, Wärmepumpe oder Öl (alle Quellen alternativ einsetzbar)
Druckerhöhungsanlage für ausreichenden Wasserdruck im gesamten Haus und im Garten
Warmwasser-Zirkulationspumpe
Wasseraufbereitung - Entkalkungsanlage
Intelligentes Haus
Bussystem der Marke GIRA mit zentraler und dezentraler Bedienung für jeden Raum im Haus inkl. Steuerung der Außenbeleuchtung mit Ipad, Iphone u.ä.
Musik/TV
Zentraler Server mit Controller für Musik und TV im gesamten Haus; TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen; Lautsprecher/Musik ebenfalls in allen Wohnräumen, Hauptschlaf- und Badezimmern und im Außenbereich
Telefon/Internet
Festnetz, ultra-schneller Glasfaseranschluss
WLAN im gesamten Haus und im Außenbereich
Weinkeller
Vorbereitet zum Endausbau - nach eigenen Wünschen; Klimagerät installiert, einsatzfertig
Spa/Dampfbad
Ruheraum und sehr große Dusche (Raindance), separate Toilette; Räume für Dampfbad und finnische Sauna vorinstalliert
Garage
4-5 Autos
Einfahrt/Eingang
Eindrucksvolles Einfahrtstor (Fernbedienung und separate Gehtüre elektrisch mit Video (Farbbildschirm)
Wege im Außenbereich
Beton mit Muster; Wegbegrenzungen gemauert, in Hausfarbe gestrichen mit Ziegelabdeckung
Außenbeleuchtung
45 exklusive Wand-Lampen, andalusischer Stil - über Bus steuerbar; Bodenspots auf den Südterrassen
