Strandbad Baden - Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Parkplatz
2500 Baden
Beschreibung
Diese schöne zentral gelegene Wohnung mit Altbauflair bietet 73m² Wohnfläche, eine großzügige überdachte Terrasse (15 m²) mit wunderbarem Ausblick ins Grüne und auf die Hügellandschaft des Wienerwaldes und ein Stellplatz und ein Kellerabteil sind auch dabei!
Das Domizil besteht aus einem Vorraum, Koch-Essbereich inklusive Küche ( 15,30m²), Badezimmer mit Badewanne, WC extra, einem sehr geräumigen Wohnzimmer ( 23,10m²), Schlafzimmer ( 21,90m²) und einem Abstellraum ( ca. 2m²).
Große Fensterflächen und Raumhöhen bis zu 4 Meter geben ein wunderbares Wohngefühl.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Westbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Parkplatz
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Toilette
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 149.22 kWh/m2a
- fGEE D, 1,91
- gültig bis 04.02.2023
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Fläche ca. 73 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 295.000,00 € |
Betriebskosten: | 180,00 € |
Reparaturrücklage: | 35,00 € |
Umsatzsteuer: | 18,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 233,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 220
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73 m2
- Wohnfläche ca. 73 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Terrassenfläche ca. 14,6 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB D, 149.22 kWh/m2a
- fGEE D, 1,91
- gültig bis 04.02.2023
Ihr Ansprechpartner

- Björn Bannert
- Josefsplatz 6/2.01 - Palais Palffy, 1010 Wien