Geschäftslokal - Neubau, Erstbezug

2486 Pottendorf

Beschreibung

Am Marktplatz Pottendorf gleich hinter der St. Nikolaus Apotheke liegt das Geschäftslokal, für Kunden stehen am Marktplatz ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Pottendorf hat mit seinen etwa 7.500 Einwohnern, als stark wachsende Gemeinde, eine große Anzahl an potenziellen Kunden.

Beschreibung:

  • Langfristige Standort- und Planungssicherheit durch die stark wachsende und aufstrebende Gemeinde Pottendorf, eine der am schnellsten wachsenden Gemeinden im Wiener Umland mit etwa 7.250 Einwohnern und einem Einzugsgebiet bis ins Burgenland.
  • Parkplätze stehen ausreichend am Marktplatz zur Verfügung, die Zufahrt ist bis zum Geschäftslokal möglich. Parkplätze auch direkt davor vorhanden.
  • Moderner Neubau auf höchstem Ausstattungsniveau, helle Räume und viel Licht durch Fensterflächen auf drei Seiten des Gebäudes.
  • Wirtschaftliche Sicherheit durch einen ständigen Strom von Kunden durch die die sehr gut frequentierte Apotheke, die Raiffeisenbank sowie mehrere Geschäfte am Marktplatz.
  • Raumgrößen bei Ausbau, nach Bedarf adaptierbar.
  • Derzeitiger Zustand – Edelrohbau noch ohne Zwischenwände und  Estrich - Ihre Wünsche sind flexibel realisierbar.
  • Extrem gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit über die Autobahn A3 und die Pottendorfer Linie, Pottendorf liegt ideal zwischen Wr. Neustadt, Baden und Eisenstadt.

Das Geschäftslokal befindet sich im Bauteil 2 hinter der Apotheke. An der Straßenfront kann eine Beschilderung angebracht werden.

Eckdaten

  • Neubau – Erstbezug
  • Edelrohbau – Ihre Wünsche können umgesetzt werden
  • zwei Eingänge, daher Flexibilität bei der Planung
  • Parkplätze ausreichend vorhanden
  • Hohe Kundenfrequenz
  • Auf Wunsch voll klimatisiert

Parkplätze sind am Marktplatz ausreichend vorhanden. Reservierte, teilweise überdachte Parkplätze vor dem Eingangsbereich können um jeweils € 50,-/Monat gemietet werden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Rollstuhlgerecht
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 31 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 06.03.2021

Lageplan