HOCHWERTIG - NEUBAU - LOGGIA - GENIALE WOHNKÜCHE
Beschreibung
Direkt über den Lift aus der Tiefgarage des hochwertigen Neubaus gelangen Sie bequem zur Wohnung.
Eine durchdachte Planung lässt keine Wünsche offen. Vom geräumigen Vorraum, mit ausreichend Platz für Stauraum, kommt man an den beiden Schlafzimmern sowie Bad und WC vorbei, ins Highlight der Wohnung, die Wohnküche. Der 41 m² große Raum besticht durch seine offene, moderne Designerküche mit angeschlossenem Essplatz. Der Zugang zur geräumigen Loggia/Balkon (13 m²) erfolgt mittels bodengleicher Hebe/Schiebtüre, womit sich die 3,60 Meter breite Glasfront zur Hälfte öffnen lässt. Wohngefühl pur!
Das geräumige Kellerabteil bietet Platz und Stauraum.
Ein Garagenplatz ist vorhanden und wird um EUR 75,-/Monat vermietet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Mechanische Be- und Entlüftung
- WG geeignet
- Toilette
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 25 kWh/m2a
- fGEE 0,71
- gültig bis 17.02.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.386,50 €
- Fläche ca. 91,03 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.386,50 € |
Miete: | 1.150,00 € |
Betriebskosten: | 215,00 € |
Heizkosten: | 75,00 € |
Warmwasser: | 39,00 € |
Umsatzsteuer: | 40,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.519,40 € |
Garage**: | 75,00 € |
** optional, nicht in der Miete enthalten
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 328
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.386,50 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 91,03 m2
- Wohnfläche ca. 91,03 m2
- Nutzfläche ca. 101 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 10 m2
- Balkonfläche ca. 2,7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 25 kWh/m2a
- fGEE 0,71
- gültig bis 17.02.2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 01.10.2023
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Björn Bannert
- Krugerstraße 13 / 1. Stock, 1010 Wien