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CLEVERES INVESTMENT MIT DER RICHTIGEN ANLAGE Hofsteigstrasse 151 , 6971 Hard

€ 215.490
ID #5322
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CLEVERES INVESTMENT MIT DER RICHTIGEN ANLAGE Hofsteigstraße
151 | 6971 Hard | Top 9 Die Liegenschaft befindet sich in der
begehrten Bodenseegemeinde Hard, in ruhiger Lage. Die Umgebung ist
geprägt von Einfamilienhäusern und kleingliedrigen Wohnanlagen. Die
Fassade inkl. Fenster, Jalousien und Balkone wurde im Jahre
2006/2007 saniert. Das Anlageobjekt bietet durch die ideale Größe
eine optimale Vermietung, da eine große Nachfrage besteht. Die
Wohnung Top 9 ist derzeit mit einer Monatsmiete in Höhe von €
542,73 vermietet. Mietvertragsende ist der 31.03.2021. Erzielbare
Monatsmiete ab 4/2021 ist € 700,00 p.m. (Rendite ca.3,4% p.a.) Top
9 (EG) bietet folgende Raumaufteilung: Esszimmer mit Küche
(inkl. Einbauküche), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne
und WC, Vorraum, Balkon, Abstellraum und Kellerabteil (3,83m²).
Der Wohnung Top 9 ist ein KFZ Abstellplatz zugeordnet.
Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Kindergärten,
Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr sind in der Nähe. Wohnfläche
ca: 58,60m² Zimmer: 2,5 Gartenanteil ca.: 88,12m² Bad: 1
Heizungsart: Öl Kaufpreis: € 215.490,- Autoabstellplatz: € 7.500,-
Betriebskosten ca.: € 200,- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung 3% Vermittlungshonorar + 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten Bei näherem Interesse, beraten und
informieren wir Sie gerne. Kontakt • Gerson H. Ferstl• Kmenta &
Partner • T +43 / 664 / 462 14 00 • gf@kmenta-immo.at Wir stehen in
einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber.

Bildergalerie

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Details

Lage:
Zimmer: 2,5Zimmer
Wohnfläche58.6
Betriebskosten€200.0
Anzahl Zimmer2.5
StockwerkEG
Gartenfläche88.12
Energieausweis vorhandenJA
Hausnummer151
Stellplatzkaufpreis
AbstellraumJA
Kellerfläche3.83
Balkon/TerrasseJA
ZustandSaniert
Anzahl Balkone1.0
KellerJa
Provision inkl. USt.JA
HeizungsartÖl-Heizung
WohnungsnrTOP 9
EinbaukücheJA

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