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CLEVERES INVESTMENT MIT DER RICHTIGEN ANLAGE Hofsteigstrasse 151 , 6971 Hard

€ 185.490
ID #5313
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Die Liegenschaft befindet sich in der begehrten
Bodenseegemeinde Hard, in ruhiger Lage. Die Umgebung ist geprägt
von Einfamilienhäusern und kleingliedrigen Wohnanlagen. Die Fassade
inkl. Fenster, Jalousien und Balkone wurde im Jahre 2006/2007
saniert. Das Anlageobjekt bietet durch die ideale Größe eine
optimale Vermietung, da eine große Nachfrage besteht. Die Wohnung
Top 8 ist derzeit mit einer Monatsmiete in Höhe von € 546,47
vermietet. Mietvertragsende ist der 31.01.19: Erzielbare
Monatsmiete ab 2/2019 ist € 640,00 p.m. (Rendite ca. 3,6% p.a.) Top
8 (3.OG) bietet folgende Raumaufteilung: Esszimmer mit Küche
(inkl. Einbauküche), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne
und WC, Vorraum, Balkon, Abstellraum und Kellerabteil (4,0 m²).
Der Wohnung Top 8 ist ein KFZ Abstellplatz zugeordnet.
Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Kindergärten,
Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr sind in der Nähe. Wohnfläche
ca: 58,60m² Zimmer: 2,5 Bader: 1 Heizungsart: Öl Kaufpreis: €
185.490,- Autoabstellplatz: € 7.500,- Betriebskosten ca.: € 220,-
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3%
Vermittlungshonorar + 20% USt. Vertragserrichtungskosten Bei
näherem Interesse, beraten und informieren wir Sie gerne. Kontakt
Gerson H. Ferstl Kmenta & Partner T +43 / 664 / 462 14 00
gf@kmenta-immo.at Wir stehen in einem wirtschaftlichen
Naheverhältnis zum Abgeber.

Bildergalerie

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Details

Lage:
Zimmer: 2,5Zimmer
Wohnfläche58.2
Betriebskosten€220.0
Anzahl Zimmer2.5
Stockwerk3
Energieausweis vorhandenJA
Hausnummer151
Stellplatzkaufpreis
AbstellraumJA
Kellerfläche4.0
Balkon/TerrasseJA
ZustandSaniert
Anzahl Balkone1.0
KellerJa
Provision inkl. USt.JA
HeizungsartÖl-Heizung
WohnungsnrTOP8
EinbaukücheJA

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