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CLEVERES INVESTMENT – SANIERTES ANLAGEOBJEKT Hofsteigstrasse 151 , 6971 Hard

€ 185.490
ID #5314
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CLERVERES INVESTMENT IN SANIERTES ANLAGEOBJEKT
Hofsteigstraße 151 | 6971 Hard | Top 12 Die Liegenschaft befindet
sich in der begehrten Bodenseegemeinde Hard, in ruhiger Lage. Die
Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleingliedrigen
Wohnanlagen. Die Fassade inkl. Fenster, Jalousien und Balkone wurde
im Jahre 2006/2007 saniert. Böden und Wände wurden 2018 NEU
saniert. Das Anlageobjekt bietet durch die ideale Größe eine
optimale Vermietung, da eine große Nachfrage besteht. Die Wohnung
Top 13 ist derzeit nicht vermietet. Einen Miete in Höhe von €
640,00 p.m. ist möglich. Die erzielbare Rendite liegt bei ca. 3,6%
p.a. W 13 bietet folgende Raumaufteilung: Esszimmer mit Küche
(inkl. Einbauküche), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne
und WC, Vorraum, Balkon, Abstellraum und Kellerabteil (4,0 m²).
Der Wohnung Top 13 ist ein KFZ Abstellplatz zugeordnet.
Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Kindergärten,
Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr sind in der Nähe. Wohnfläche
ca: 58,6m² Zimmer: 2,5 Bader: 1 Heizungsart: Öl Kaufpreis: €
185.490,- Autoabstellplatz: € 7.500,- Betriebskosten ca.: € 180,-
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3%
Vermittlungshonorar + 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten Bei
näherem Interesse, beraten und informieren wir Sie gerne. Kontakt •
Gerson H. Ferstl• Kmenta & Partner • T +43 / 664 / 462 14 00 •
gf@kmenta-immo.at Wir stehen in einem wirtschaftlichen
Naheverhältnis zum Abgeber.

Bildergalerie

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Details

Lage:
Zimmer: 2,5Zimmer
Wohnfläche58.6
Betriebskosten€180.0
Anzahl Zimmer2.5
Stockwerk2
Energieausweis vorhandenJA
Hausnummer151
Stellplatzkaufpreis
AbstellraumJA
Kellerfläche4.0
Balkon/TerrasseJA
ZustandSaniert
Anzahl Balkone1.0
KellerJa
Provision inkl. USt.JA
HeizungsartÖl-Heizung
WohnungsnrTOP13
EinbaukücheJA

Kontakt