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Familienvilla – das ganze Jahr moderner Komfort im Grünen und schnell in der Stadt , 0 keine Angabe

€ 1.449.000
ID #20
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Dieses wunderschöne, modern ausgestattete Familiendomizil mit großzügigem Garten im Süden von Wien steht zum Verkauf. Für eine aktive Familie, die nach einem anstrengenden Büro -und Geschäftsalltag gerne außerhalb der Stadt einen Ruhepol findet und gleichzeitig aktiv sein kann. Sport und Erholungsmöglichkeiten stehen entweder direkt auf dem Grundstück zur Verfügung oder sind fußläufig erreichbar. Der hauseigene Wellness-Bereich, der nach Wunsch noch erweitert werden kann, Infinity-Pool, Baumhaus, Spielplatz oder der angrenzende Wald nur als Beispiele angeführt.

Das Haus ist sehr hell, offen über mehrere Etagen nach Südwesten ausgerichtet. Es verfügt über unverbaubare Fernsicht bis zum Schneeberg und den abendlichen Sonnenuntergang. Zugang zum Garten besteht von der mittleren und unteren Wohnebene, so dass Sie jederzeit die Natur ins Haus holen können.

Der Master-Bedroom ist mit einem großzügigen Schrankraum und Wellnessbereich verbunden, weitere Schlafzimmer verfügen über ein gemeinsames Bad und zwei weitere WCs. Separat zugänglich, dennoch im Haus integriert sind zwei getrennte Büro /Ordinationsbereiche mit jeweils ca. 42 m², die steuerlich geltend gemacht werden können. Auf dem Grundstück befinden sich drei großzügige Garagenstellplätze, die mit dem Haus verbunden sind.

Weitere Nebenräume (z.B. Musikstudio) sind vorhanden, die teilweise noch individuell gestaltet werden können.

Das gesamte Objekt ist hochwertig ausgestattet und mit modernster Technik – Heizung, Beschattung, Wohnraumlüftung mit Befeuchtung, etc. – versehen.

Der angrenzende Wald mit Bach in der Größe von 1.000m² wird derzeit dazu gepachtet.

Bildergalerie

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Details

Zimmer: 5Zimmer
Kaufpreis€ 1449000
ProvisionspflichtigNEIN
Wohnfläche600 m²
Terrassenfläche90 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC5
DuscheJA
BadewanneJA
FliesenJA
ParkettJA
AbstellraumJA
GarageJA
Ausrichtung Balkon/TerrasseSUEDOST
EnergiepassJA (BEDARF)
HeizwärmebedarfkWh/m² pro Jahr42.4
KlasseB

Umgebung

Kindergarten, Schulen, Sportvereine fussläufig erreichbar, Nahversorgung 3-5 min entfernt

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