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GROSSZÜGIGE VILLA MIT ATEMBERAUBENDEM PANORAMABLICK Amerdonastraße 20 , 6820 Frastanz

ID #5324
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In der aufstrebenden Parzelle Fellengatter liegt diese
einzigartige Liegenschaft in sonniger Hanglage. Sie bezaubert auch
durch den wunderschönen Ausblick in die Bergwelt des Walgaus sowie
in die Schweizer Berge. Das 1980 erbaute Domizil besticht durch
Helligkeit, Großzügigkeit und den sehr guten Zustand. Folgende
Raumaufteilung erwartet Sie!  KG:(ca.158 m²): Doppelgarage,
Heizraum, Kohlekeller, Ölkeller, Diele, Vorraum, Waschküche(auch
als Bad nützbar) Gerätekeller (auch als Weinkeller tauglich),
Abstellraum und eine großzügige Zufahrt. EG:(ca.137m²): großzügiges
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Kinderzimmer, Elternzimmer mit Bad
(Badewanne, Dusche, Waschbecken), WC, Terrasse (ca. 36 m²) und ein
gepflegter Garten. DG:(ca.104m²) Schlafzimmer mit Balkon, Bad
(Badewanne, WC, Wachbecken), Diele und ein ausbaubares Dachgeschoss
(56,80m²). Grundstücksgröße: 983 m² Wohnnutzfläche ca.: 399 m² *
Heizung: Luftwärmepumpe** Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Betriebskosten: je nach Bedarf Nebenkosten: Grunderwerbssteuer:
3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Vermittlungshonorar: 3,6%
Vertragserrichtungskosten * inkl. Kellergeschoss, und Dachgeschoss
**Heizung: zusätzlich, Holzofen, Ölofen oder Kaminofen im
Wohnzimmer möglich Bei näherem Interesse, beraten und informieren
wir Sie gerne. Kontakt • Gerson H. Ferstl• Kmenta & Partner • T
+43 / 664 / 462 14 00 • gf@kmenta-immo.at

Bildergalerie

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Details

Lage:
Preis auf AnfrageJA
Provision inkl. USt.JA
Hausnummer20
Grundstücksfläche983.0
Gesamtfläche399.0
Stockwerk3

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