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IDEALE VORSORGEWOHNUNG FÜR IHR INVESTMENT Hofsteigstrasse 151 , 6971 Hard

€ 215.490
ID #5331
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Die Liegenschaft befindet sich in der begehrten
Bodenseegemeinde Hard, in ruhiger Lage. Die Umgebung ist geprägt
von Einfamilienhäusern und kleingliedrigen Wohnanlagen. Die Fassade
inkl. Fenster, Jalousien und Balkone wurde im Jahre 2006/2007
saniert. Das Anlageobjekt bietet durch die ideale Größe eine
optimale Vermietung, da eine große Nachfrage besteht. Die Wohnung
Top 10 ist derzeit mit einer Monatsmiete in Höhe von € 542,73
vermietet. Mietvertragsende ist der 30.11.2020. Erzielbare
Monatsmiete ab 12/2020 ist € 700,00 p.m. (Rendite ca.3,4% p.a.) Top
10 (EG) bietet folgende Raumaufteilung: Esszimmer mit Küche
(inkl. Einbauküche), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne
und WC, Vorraum, Balkon, Abstellraum, Gartenabteil und Kellerabteil
(ca.4,0 m²). Der Wohnung Top 10 ist ein KFZ Abstellplatz
zugeordnet. Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen
Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr sind in der
Nähe. Wohnfläche ca: 58,20m² Zimmer: 2,5 Gartenanteil ca.: 88,65m²
Bad: 1 Heizungsart: Öl Kaufpreis: € 215.490,- Autoabstellplatz: €
7.500,- Betriebskosten ca.: € 200,- Nebenkosten: 3,5%
Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3% Vermittlungshonorar
+ 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten Bei näherem Interesse,
beraten und informieren wir Sie gerne. Kontakt • Gerson H. Ferstl•
Kmenta & Partner • T +43 / 664 / 462 14 00 • gf@kmenta-immo.at
Wir stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum
Abgeber.

Bildergalerie

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Details

Lage:
Zimmer: 2,5Zimmer
StockwerkEG
Gartenfläche88.65
Provision inkl. USt.JA
Hausnummer151
Wohnfläche58.2
Anzahl Zimmer2.5
WohnungsnrTOP 10
Betriebskosten€200.0
Stellplatzkaufpreis
EinbaukücheJA
Kellerfläche4.0
Balkon/TerrasseJA
Anzahl Balkone1.0
KellerJa
AbstellraumJA
HeizungsartÖl-Heizung
ZustandSaniert
Energieausweis vorhandenJA

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