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Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, Erstbezug nach Sanierung. , 1100 Wien

€ 249.000
ID #162
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Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Haus im 10. Bezirk mit ausgezeichneter infrastruktureller und verkehrstechnischer Anbindung. Das Naherholungsgebiet Wienerberg ist fußläufig erreichbar.

Im 6. und somit vorletzten Geschoß genießen Sie durch die großzügigen Fensterflächen viel Licht und einen wunderbaren Fernblick über die Stadt. 

Die Wohnung, ein Erstbezug nach umfangreicher Renovierung, verfügt über einen praktischen Grundriss, alle Räume sind zentral begehbar. Die beiden Zimmer, jeweils ca. 20 m² groß, das moderne Bad mit Dusche sowie das separate WC erreicht man vom Vorzimmer aus. Im Küchenbereich sind alle Anschlüsse vorbereitet. Die beiden Balkone lassen sich je nach Tageszeit und Bedarf ideal nutzen, bieten wunderbaren Fernblick und ermöglichen komfortables Querlüften.

Die umfangreiche Renovierung wurde sehr geschmackvoll umgesetzt. In der Küche, Vorraum, Bad und WC mit Feinsteigzeug und in den beiden Zimmern mit Parkett, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die großen Fensterflächen bieten viel Licht.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

 

Durch die zentrale Begehbarkeit aller Räume durch das Vorzimmer bietet sich die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft an.

Bildergalerie

Details

Zimmer: 3Zimmer
Kaufpreis€ 249000
ProvisionspflichtigJA
Wohnfläche65.92 m²
Kellerfläche1.5 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
DuscheJA
Ausrichtung Balkon/TerrasseOST
ZustandERSTBEZUG
EnergiepassJA (BEDARF)
HeizwärmebedarfkWh/m² pro Jahr40
KlasseB
GesamtenergieeffizienzfaktorD

Umgebung

Zentral- und verkehrsgünstig gelegen, inmitten des 10. Wiener Gemeindebezirkes mit bester Infrastruktur in Gehweite. Favoriten ist der 10. Wiener Gemeindebezirk. Er liegt südlich der inneren Bezirke, reicht bis an die südliche Stadtgrenze und ist mit rund 200.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste der Stadt. Hier wohnen etwa 10 Prozent aller Einwohner Wiens.

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