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Sanierte Zweizimmerwohnung nähe Augarten , 1020 Wien

€ 199.000
ID #75
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Diese durchdachte 2 Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und separater Wohnküche zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage im 2. Bezirk nahe Augarten aus.

Sie betreten die Wohnung durch einen hellen Vorraum. Vom Vorraum geht das Bad mit Dusche incl Duschwand, Waschbecken und WC ab- das Badezimmer wurde mit hochwertigen Villeroy und Boch Fliesen saniert und verfügt über ein Fenster mit Tageslicht!. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die geräumige Küche, welche mit Steinfussboden incl Fussbodenheizung ausgestattet ist. Die Küche selbst besteht aus einer modernen Küchenzeile mit Geschirrspüler, Kühlgefrierkombi sowie Backofen mit Ceranfeld. In einer Nische im Vorzimmer befindet sich die Gasetagenheizung mit darunter liegendem Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Vorzimmers gelangen Sie in das grössere Zimmer, den sogenannten Wohnbereich, an den sich ein kleineres Zimmer anschliesst, das sich ausgezeichnet als Büro oder Schlafzimmer eignet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Öffentliche Anbindung:

U 4 Friedensbrücke bzw Rossauerlände fussläufig in 9 bzw 12 Minuten erreichbar, Strassenbahnlinie 2 und 31 in unmittelbarer Nähe 

Infrastruktur:

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheke und Ärzte in Gehweite, Schulen, Kindergärten fussläufig erreichbar.

Bildergalerie

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Details

Zimmer: 2Zimmer
Kaufpreis€ 199000
ProvisionspflichtigJA
Wohnfläche53 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
ZustandMODERNISIERT
AlterALTBAU
EnergiepassJA (BEDARF)
HeizwärmebedarfkWh/m² pro Jahr103
KlasseD

Umgebung

Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Das Ufergebiet des Donaukanals westlich der Ulrichgasse gehört zur Außenzone der Welterbestätte Historisches Zentrum von Wien. Das Objekt liegt fussläufig zur U4 Friedensbrücke bzw Rossauerlände, Augarten direkt gegenüber sowie 3 Minuten zum Wienfluss.

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