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Single-Hit mitten im 2. Bezirk! , 1020 Wien

€ 550
ID #63
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Eine topsanierte Garconniere im stilvollen Altbau kommt ab sofort zum Verkauf und ist in einer ruhigen Gasse
des 2. Bezirks gelegen, doch nicht mehr als 15 Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt – zentral und gleichzeitig in
einem charmanten Grätzl. Vom geräumigen Vorzimmer mit separatem Abstellraum gelangen Sie in den gut 22m²
Wohnbereich mit Küche und grossen Fenstern. Auf knapp 38m² befindet sich durchdacht alles notwendige und
fühlt sich grosszügig an.
Von einem zentralen Vorraum, von dem Bad und WC jeweils separat betreten werden sowie eine räumlich
abgetrennte Küche, gelangen Sie in den grosszügigen hellen Wohn-Schlafbereich. Im Zuge des
Dachgeschossausbaus wird ein Lift errichtet sowie ein Kellerabteil.
Es besteht derzeit noch die Möglichkeit, einen eigenen Garten in der Größe von 25m² zu erwerben.
In der näheren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten zur Nahversorgung sowie der Volkertmarkt. Der Karmeliter
Markt mit seinen zahlreichen Shopping- und Gastronomieangeboten liegt in unmittelbarer Gehweite. Weitläufige
Spazier- und Sportmöglichkeiten im Augarten bieten Erholung im Grünen.
Sowohl für aufstrebende Singles als auch Pärchen der absolute Hit mitten im 2. Bezirk!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis
besteht.
Öffentlichen Verkehr:

Durch die Nähe zur Straßenbahnlinie 2 und 5 in 300 m Entfernung besteht beste Anbindung öffentliche
Verkehrsnetz, ergänzt durch Bus 5B in 100m Reichweite sowie wenige Gehminuten zur U2 Taborstrasse.

Bildergalerie

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Details

Zimmer: 1Zimmer
ProvisionspflichtigJA
Wohnfläche37.9 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
EnergiepassJA (BEDARF)
HeizwärmebedarfkWh/m² pro Jahr138.4
KlasseD
GesamtenergieeffizienzfaktorE

Umgebung

Zwischen Karmelitermarkt, Augarten und Prater - zentral und dennoch ruhig gelegen in einer schönen Seitengasse

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