Neubau, Erstbezug - kompakter Büroraum in Bürogemeinschaft
2486 Pottendorf
Beschreibung
Neue, modern ausgestattete Büroräumlichkeiten
am Marktplatz in Pottendorf
Wunderschönes helles Büro mit 19m², komplett eingerichtet
Ihr flexibles Büro im Zentrum von Pottendorf:
- Professionelles und einladendes Wohlfühlambiente für Sie und Ihre Mitarbeiter und ein angenehmer heller Arbeitsplatz..
- Parkplätze stehen ausreichend am Marktplatz zur Verfügung, die Zufahrt ist bis zum Eingang möglich.
- Moderner Neubau auf höchstem Ausstattungsniveau, helle Räume und viel Licht durch große Fensterflächen. Klimatisiert! Personenaufzug! Barriefrei!
- Raumgröße ideal für kleine Unternehmen. Das elektronische Zutrittssystem inkl. Alarmanlage schafft Sicherheit
- Extrem gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit über die Autobahn A3 und die Pottendorfer Linie, Pottendorf liegt ideal zwischen Wr. Neustadt, Baden und Eisenstadt.
- Langfristige Standort- und Planungssicherheit durch die stark wachsende und aufstrebende Gemeinde Pottendorf, eine der am schnellsten wachsenden Gemeinden im Wiener Umland mit etwa 7.250 Einwohnern und einem Einzugsgebiet bis ins Burgenland.
Das Büro befindet sich oberhalb der Apotheke sowie der Arztpraxis im Dachgeschoß. Im Eingangsbereich kann ihre Firmenbeschilderung angebracht werden.
Eckdaten
- Neubau
- Dachgeschoß mit viel Licht
- Lift – barrierefrei
- voll klimatisiert
- elektronisches Zutrittssystem / Alarmanlage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Linoleum
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Stadtblick
- Teeküche
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 06.04.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 464,00 €
- Fläche ca. 19 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 464,00 € |
Miete: | 405,00 € |
Betriebskosten: | 40,00 € |
Heizkosten: | 20,00 € |
Sonstiges: | 19,00 € |
Umsatzsteuer: | 96,80 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 484,00 € |
- Provision: 1.742,40 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 1.742,40 €
- Vergebührung: 209,09 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 410
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 464,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 19 m2
- Nutzfläche ca. 19 m2
- Bürofläche ca. 19 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 06.04.2028
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet