Neuwertiges Einfamilienhaus in Weiler – Wohnen mit Garten, Terrasse, Carport & Ausbaupotenzial
Beschreibung
Das neuwertige Einfamilienhaus bietet auf rund 136 m² Wohnfläche ein modernes und familienfreundliches Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum stilvollen Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, ein separates WC und eine offen gestaltete Wohnküche schaffen ein behagliches Zuhause mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Die exklusive Küche überzeugt mit hochwertigen Geräten, eleganten Oberflächen und einer integrierten Speis – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Design und Funktion legen. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück des Hauses.
Ein besonderes Highlight: Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine freistehende Badewanne und direkten Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank – ein Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter.
Das sonnige Grundstück überzeugt mit einem sehr gepflegten Garten, einem liebevoll angelegten Hochbeet sowie einem beeindruckenden Blick auf den Säntis. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein – perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden im Freien.
Drei Stellplätze – darunter zwei überdachte Carports – sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktischen Stauraum.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zur Energieeffizienz beiträgt und laufende Betriebskosten reduziert.
Ausbaupotenzial inklusive: Über dem Wohnzimmer und dem Technikraum besteht die Möglichkeit, das Obergeschoss zu erweitern und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – ideal für individuelle Wohnideen oder eine künftige Erweiterung.
Kaufpreis: € 1.250.000,–
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Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bergblick
- Carport
- Deckenleuchten
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Parkett
- Parkplatz
- Photovoltaik Anlage
- Rollladen
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,58
- gültig bis 23.02.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.250.000,00 €
- Fläche ca. 135,57 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.250.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 707
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.250.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 135,57 m2
- Wohnfläche ca. 135,57 m2
- Grundfläche ca. 748 m2
- Gartenfläche ca. 620 m2
- Terrassenfläche ca. 40 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,58
- gültig bis 23.02.2031
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig