Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Haus im 10. Bezirk mit ausgezeichneter infrastruktureller und verkehrstechnischer Anbindung. Das Naherholungsgebiet Wienerberg ist fußläufig erreichbar.
Im 6. und somit vorletzten Geschoß genießen Sie durch die großzügigen Fensterflächen viel Licht und einen wunderbaren Fernblick über die Stadt.
Aufgrund unserer Marktstudie erwarten wir eine erzielbare Nettomiete von EUR 11,-/m², wodurch eine Rendite von 3,5% erzielbar wäre.
Die Wohnung, ein Erstbezug nach umfangreicher Renovierung, verfügt über einen praktischen Grundriss, alle Räume sind zentral begehbar. Die beiden Zimmer, jeweils ca. 20 m² groß, das moderne Bad mit Dusche sowie das separate WC erreicht man vom Vorzimmer aus. Im Küchenbereich sind alle Anschlüsse vorbereitet. Die beiden Balkone lassen sich je nach Tageszeit und Bedarf ideal nutzen, bieten wunderbaren Fernblick und ermöglichen komfortables Querlüften.
Die umfangreiche Renovierung wurde sehr geschmackvoll umgesetzt. In der Küche, Vorraum, Bad und WC mit Feinsteigzeug und in den beiden Zimmern mit Parkett, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die großen Fensterflächen bieten viel Licht.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Durch die zentrale Begehbarkeit aller Räume durch das Vorzimmer bietet sich die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft an.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
