Das 1966 errichtete Haus mit großem Grund (501m² Gesamtfläche) verfügt über eine gute Bausubstanz, ist aber in die Jahre gekommen und ist daher sanierungsbedürftig.
Erdgeschoß: 75m²
Dachgeschoß: 55m² lt. Plan - die Bodenfläche ist aber etwa 70m² - der Kniestock befindet sich etwa auf einer Höhe von 1,70 Meter
Kellergeschoß: 72m² - davon 24,5m² Garage mit Zufahrt
Bitte beachten Sie die angefügten Pläne!
Bebauungsplan Stadtgemeinde Baden: Bebauungsdichte 30, offene Bauweise, Bauklasse I, II
Es gibt eine Kostenschätzung von 2 Baumeistern, die die Sanierungskosten mit € 150.000,- + definiert haben
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
