Cottageviertel - Wohntraum auf einer kompletten Etage

1180 Wien

Beschreibung

Wohntraum mit 2 Terrassen auf einer kompletten Etage!

In einer der schönsten und begehrtesten Lagen des 18. Bezirks steht diese elegante Wohnung ab sofort zum Verkauf. Die hochwertige und durchdachte Architektur des Objektes nehmen Sie bereits beim Betreten des modernen Wohnhauses mit nur 5 exklusiven Einheiten wahr. 

Die äußerst stilvolle und hochwertig gebaute Wohnung bietet eine durchdachte und sehr großzügige Raumgestaltung mit einem geräumigen Balkon, der Richtung Süden ausgerichtet ist und zum Verweilen und Genießen einlädt. Die gesamte Wohnung vermittelt durch die großzügigen Fensterflächen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit herrlichem Grünblick.

Durch die offene Gestaltung fühlen Sie sich sofort beim Betreten der Wohnung willkommen. Die hochwertigen, vom Tischler maßgefertigten Einbaumöbel bestechen durch zeitlosen Stil und durchdachte Funktionalität.

Vom einladenden und geräumigen Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den großen und ruhigen Balkon mit Blick in den Garten. Die offene, top-moderne und voll ausgestattete Küche schließt direkt an und ist von zwei Seiten begehbar.

Drei großzügig geplante Schlafzimmer mit hochwertigen Maß-Einbauschränken, eines davon mit Ausgang auf die südseitige Loggia, lassen keine Wünsche offen. Der Master-Bedroom verfügt über einen direkt angrenzenden, begehbaren Schrank sowie ein en-suite Bad mit Tageslicht.

Erwähnenswert ist die gelungene Planung und die dadurch gegebene Funktionalität dieser Wohnung. Zwei begehbare Schränke, nach Maß vom Tischler angefertigt, sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine erweisen sich als überaus praktisch und durchdacht.

2 Tiefgaragenplätze mit direktem Liftzugang sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wurde erst kürzlich errichtet und seither nur kurzzeitig bewohnt. Im Kaufpreis ist die gesamte Wohnungseinrichtung enthalten.

Lassen Sie sich von den Bildern der Wohnung beeindrucken und kontaktieren Sie mich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 44.07 kWh/m2a
  • fGEE 1,03
  • gültig bis 13.01.2023

Lageplan