Immobilien als Investment

Wir sind auf Immobilieninvestments spezialisiert.

Die Kmenta & Partner GmbH ist auf Investments in Immobilien spezialisiert. Langjähriges Know How in diesem Bereich, die Vorerfahrung aus dem Bank- und Veranlagungsgeschäft und die richtigen Partner zeichnen uns aus. Wir beraten Sie in Bezug auf Ihr Investment Ziel und optimieren die Umsetzung dessen mit Immobilien.

Kmenta & Partner GmbH hat immer ein breites Angebot an Investmentimmobilien in Vorarlberg, Wien und Umgebung, Prag und Slowenien. Ob Gewerbeimmobilien, ein ganzes Zinshaus oder die richtige und ertragreiche Vorsorgewohnung, wir finden das passende Investment für Sie.

Investments in Immobilien sind eine sehr vernünftige Sache. Wichtig dabei ist, dass jeder Investor weiß was er will und welches Ziel er mit seinem Investment verfolgt. Generell ist zu sagen, dass die Investoren Wünsche nach Werthaltigkeit, hoher Rendite und jederzeitiger Liquidität mit einem Investment nur schwer erreichbar sind. Ganz klar ist, dass die Verfügbarkeit des Kapitaleinsatzes bei Immobilieninvestments über einen gewissen Zeitraum eingeschränkt ist. Vorarlberg eignet sich sehr gut um in Immobilien zu investieren. Das Land ist vermögend, der Zuzug ist stark und die Lage im Zentrum Europas ist perfekt. Werterhalt und Wertsteigerung ist in Vorarlberg nahezu immer gegeben. Wenn Sie mit Immobilien Ihre Zukunft absichern wollen, dann wenden Sie sich an uns,  wir beraten Sie gerne und kostenfrei.

 

Ertragswohnungen

Wir bieten Ertragswohnungen in Vorarlberg, Wien und vereinzelt auch aus den übrigen Bundesländern an.
Was beim Kauf einer Ertragswohnung zu beachten ist:

  • Der Nettomietertrag der Ertragswohnung ist größer als 4 Prozent p.a. .
  • Der Kaufpreis der Ertragswohnung ist nicht höher als 2.500 EUR/m².
  • Die Wohnung ist kleiner als 50 m² und vorteilhaft geschnitten.
  • Die Monatsmiete inkl. Steuern und Betriebskosten liegt unter 500 EUR pro Monat.
  • Bei einem Eigenkapitalanteil von ca. 30 Prozent der Gesamtkosten vermeiden Sie Zuzahlungen zur Tilgung.

 

Immobilienprojekte

Kmenta & Partner bietet Beteiligungen an Immobilienprojekten der trivium-Gruppe an. trivium ist ein auf Immobilieninvestments spezialisiertes Haus für sowohl lang- als auch kurzfristige Projekte. Es werden in ganz Österreich Immobilien gekauft, saniert und danach vermietet oder weiterverkauft. Die angestrebte Rendite für Investoren beläuft sich bei langfristigen Projekten auf ca. 6 – 8 Prozent p.a. (netto) und bei kurzfristigen auf ca. 20 bis 50 Prozent (netto) je Projekt und jeweils bezogen auf das eingesetzte Kapital.

Investoren können ab 100.000 EUR einsteigen und erhalten die Stellung eines Kommanditisten um Haftung und Risiko auf das eingesetzte Kapital zu beschränken

 

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